Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων εμφανίζει φέτος μια διαφορετική εικόνα, σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση της AirDNA (Μάρτιος) και παρά τη μείωση της ζήτησης, οι τιμές συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά.
Συγκεκριμένα, ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων στην Ελλάδα μειώθηκε κατά 4% σε ετήσια βάση, από 101.223 σε 97.186. Ωστόσο, η ζήτηση υποχώρησε πιο έντονα, κατά 8,5%, γεγονός που οδήγησε σε πτώση της πληρότητας κατά 2,1 ποσοστιαίες μονάδες, στο 52,1%.
Παρά την κάμψη αυτή, οι τιμές δεν ακολουθούν. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 7,4%, φτάνοντας τα 89,6 ευρώ, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) ενισχύθηκαν κατά 3,2%.
Ευρωπαϊκή εικόνα: αύξηση προσφοράς και πίεση στην πληρότητα
Στην ευρωπαϊκή αγορά, η προσφορά αυξήθηκε κατά 4,3% τον Μάρτιο, φτάνοντας τα 3,48 εκατομμύρια καταλύματα, ενώ η ζήτηση μειώθηκε κατά 3,5%. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση της πληρότητας στο 52,2%. Παράλληλα, η μέση τιμή διανυκτέρευσης στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 8,2%, στα 123,9 ευρώ.
Παρά τις πιέσεις της άνοιξης, οι ενδείξεις για το καλοκαίρι του 2026 παραμένουν θετικές. Οι κρατήσεις για την περίοδο Ιουνίου–Σεπτεμβρίου κινούνται 8,7% υψηλότερα σε σχέση με το 2025, με τον Ιούλιο να προηγείται (+13,3%), ακολουθούμενος από τον Αύγουστο (+9,5%) και τον Σεπτέμβριο (+8,9%).
Η εικόνα αυτή δείχνει ότι η ζήτηση για ταξίδια στην Ευρώπη παραμένει ισχυρή, αλλά αλλάζει μορφή: οι ταξιδιώτες επιλέγουν πιο σύντομα και πιο προσεκτικά σχεδιασμένα ταξίδια.
Στροφή σε πιο οικονομικές επιλογές
Η μέση διάρκεια διαμονής συνεχίζει να μειώνεται σε όλη την Ευρώπη, από 5,09 ημέρες το 2022 σε 4,45 σήμερα. Η τάση αυτή καταγράφεται σε όλες τις κατηγορίες τιμών, ακόμη και στην πολυτελή αγορά.
Παράλληλα, τα οικονομικά και μεσαίας κατηγορίας καταλύματα εμφανίζουν τη μεγαλύτερη αύξηση πληρότητας, δείχνοντας ότι οι ταξιδιώτες στρέφονται σε πιο προσιτές επιλογές.
