ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ Ι. ΣΗΜΑΝΤΗΡΑ
Καθηγητού Πανεπιστημίου
Πατρ. Ιωακείμ 57 – 10676 ΑΘΗΝΑ
Τηλ. 2107290321-2107249815
Fax 2107247668
Email : simanlaw@ath.forthnet.gr
ΕΝΩΠΙΟΝ ΠΑΝΤΟΣ ΑΡΜΟΔΙΟΥ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΚΑΘΕ ΑΛΛΗΣ ΑΡΧΗΣ
ΕΞΩΔΙΚΟΣ ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑ – ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ & ΔΗΛΩΣΗ
ΜΕ ΕΠΙΦΥΑΛΑΞΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ
ΠΡΟΣ
- Το Νομικό Πρόσωπο Ιδιωτικού Δικαίου με την επωνυμία «ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΕΡΥΘΡΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ», εδρεύον στην Αθήνα, οδός Λυκαβηττού αριθ. 1, νομίμως εκπροσωπούμενο.
- Το Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου με την επωνυμία «ΔΗΜΟΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ», εδρεύον στην Κηφισιά Αττικής, οδός Διονύσου αριθ. 24 & Μυρσίνης, νομίμως εκπροσωπούμενο.
ΚΟΙΝΟΠΟΙΟΥΜΕΝΗ ΠΡΟΣ
- Την Περιφέρεια Αττικής, Γενική Διεύθυνση Περιφέρειας, Γραφείο Εθνικών Κληροδοτημάτων, εδρεύουσα στην Αθήνα, οδός Φαβιέρου αριθ. 58, νομίμως εκπροσωπούμενη.
- Τον Δήμο Κηφισιάς Αττικής, Διεύθυνση Υπηρεσίας Δόμησης, Τμήμα Έκδοσης Αδειών Δόμησης, εδρεύοντα στην Κηφισιά Αττικής, οδός Διονύσου αριθ. 24 & Μυρσίνης, νομίμως εκπροσωπούμενο.
Ως καλώς γνωρίζετε, δια του υπ’ αριθμόν 20.868 / 12.07.1948 Συμβολαίου Δωρεάς εν Ζωή, του Συμβολαιογράφου Αθηνών Αριστοτέλους Π. Θεοφανόπουλου, νομίμως μεταγραφέντος στα Βιβλία Μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών (Τόμος 1351, Αριθμός 157), η Ουρανία σύζυγος Διονυσίου Λεονάρδου, το γένος Δημητρίου Βουγιούκα, δώρησε, προς το α’ εξ υμών Ν.Π.Ι.Δ. με την επωνυμία «ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ ΕΡΥΘΡΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ», μία διώροφη οικία, κείμενη στην Κηφισιά Αττικής κι επί της οδού Γεωργαντά αριθ. 3, με όλα τα παραρτήματα, προσαυξήματα και λοιπά παρακολουθήματά της, επί οικοπέδου συνολικής εκτάσεως τ.μ. 1.808,65.
Η άνω δωρεά, ως επί λέξει αναγράφεται στο ανωτέρω Συμβόλαιο έγινε «…υπό τον όρον της χρησιμοποιήσεως αυτών ως αναπαυτήριον των Αδελφών του Ελληνικού Ερυθρού Σταυρού, κατά τα, δια του περί αυτού Κανονισμού, ειδικώτερον καθοριζόμενα…», ενώ περαιτέρω προέβλεπε ότι «…Απαγορεύεται η δι’ οιονδήποτε έτερον σκοπόν, έστω και παραπλήσιον, χρησιμοποίησις των δωρουμένων. Τα δια του παρόντος δωρηθέντα οικία και κήπος, εάν ήθελον χρησιμοποιηθή, υπό του δωρεοδόχου, δι’ οιονδήποτε έτερον σκοπόν, θα περιέρχονται εις τον Δήμον Κηφισίας και θα χρησιμοποιούνται, δι’ αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου τούτου, προς καθοριζόμενον δι’ αυτής φιλανθρωπικόν σκοπόν, υπέρ των Δημοτών και των κατοίκων εν γένει Κηφισίας. Η μεταβολή της χρησιμοποιήσεως θα βεβαιούται δι’ αποφάσεως του Πρωτοδικείου Αθηνών, κατόπιν αιτήσεώς της, μετά δε τον θάνατό της, κατόπιν αιτήσεως του Δήμου Κηφισίας, εις ον μεταβιβάζει τα περί ανακλήσεως της παρούσης δωρεάς, δια την μη εκτέλεσιν του ως άνω όρου, δικαιώματά της…».
Β. Ως, ομοίως, καλώς γνωρίζετε, το α’ εξ υμών Ν.Π.Ι.Δ. πράγματι χρησιμοποίησε το δωρηθέν σύμφωνα με τον, ταχθέντα υπό της δωρήτριας, σκοπό, για χρονικό διάστημα περίπου εξήντα (60) ετών, μεριμνώντας για την διατήρηση αυτού σε καλή κατάσταση, πλην, όμως, με την πάροδο των ετών, ελαττωνόταν σταδιακά ο αριθμός των Αδελφών, που είχαν ανάγκη και επιθυμούσαν να χρησιμοποιούν το δωρηθέν, ως Αναπαυτήριο, ήδη, δε, από το έτος 2005 κι εντεύθεν δεν υπήρξαν πλέον Αδελφές, οι οποίες να επιθυμούν την ανάπαυσή τους, στο άνω οίκημα, κατά τις διακοπές τους, ενώ κι ενόψει της μεταβολής των συνθηκών ζωής, καθώς και των συνηθειών των ανθρώπων, μετά την πάροδο σχεδόν 70 ετών από την εν λόγω δωρεά, δεν αναμένεται στο μέλλον να εκφραστεί σχετική προς τούτο επιθυμία (περί ανάπαυσης στο εν λόγω ακίνητο) εκ μέρους των Αδελφών νοσοκόμων του Ε.Ε.Σ. – κατά συνέπεια, κατέστη σαφές και πασιφανές ότι δεν εδύνατο, πλέον, να πραγματοποιηθεί ο σκοπός, που έταξε η δωρήτρια, με περαιτέρω συνέπειες, δεδομένου ότι το ακίνητο παρέμεινε ακατοίκητο και ανεκμετάλλευτο, με ορατό τον κίνδυνο της καταστροφής του, εκ φυσικών φθορών.
Γ. Τέλος και δεδομένων όλων των ανωτέρω, της αρχικής δωρήτριας μάλιστα ήδη προ-αποβιώσασας την 12.11.1962, το α’ εξ υμών Ν.Π.Δ.Δ., αξιολογώντας την ανωτέρω διαμορφωθείσα κατάσταση, την 20.02.2009 υπέβαλλε αίτηση, προς την (α’ των προς κοινοποίηση η παρούσα) Περιφέρεια Αττικής – Γραφείο Εθνικών Κληροδοτημάτων, προκειμένου να εγκριθεί η δωρεά του εν λόγω ακινήτου προς το β’ εξ υμών, η οποία, πράγματι, εγκρίθηκε, από την άνω Υπηρεσία, την 30.03.2009.
Εν συνεχεία, δε, το β’ εξ υμών κατέθεσε, ενώπιον του Εφετείου Αθηνών, την από 20.05.2009 Αίτησή του, το, δε, α’ εξ υμών την από 25.09.2009 Παρέμβασή του, υπέρ αυτής, το, δε, δικάσαν Δικαστήριο, δια της υπ’ αριθμόν 3646/2010, ήδη αμετάκλητης, Αποφάσεώς του, αποδεχόμενο άπαντα τα ανωτέρω και, αντιστοίχως, τις από 20.05.2009 Αίτηση και 25.09.2009 Παρέμβαση, βεβαίωσε ότι «η βούληση της δωρήτριας Ουρανίας συζ. Δ. Λεονάρδου, το γένος Δ. Βουγιούκα, σε σχέση με τον κοινωφελή σκοπό, που αυτή έταξε, όπως αυτός αποτυπώθηκε στο υπ’ αριθ. 20.868/12.07.1948 συμβόλαιο δωρεάς του Συμ/φου Αθηνών Αριστοτ. Θεοφανόπουλου, που μεταγράφηκε νόμιμα, δεν μπορεί πλέον να πραγματοποιηθεί», ενώ απεφάνθη ότι «η θέληση της δωρήτριας θα πραγματοποιηθεί δια της διαθέσεως του ακινήτου αυτού για φιλανθρωπικό σκοπό, υπέρ των δημοτών και των εν γένει κατοίκων του Δήμου Κηφισιάς, συγκεκριμένα για τη στέγαση κοινωνικών υπηρεσιών του Δήμου αυτού, σύμφωνα με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του εν λόγω Δήμου».
Συνεπεία, δε, της άνω Αποφάσεως, η (α’ των προς κοινοποίηση η παρούσα) Περιφέρεια Αττικής – Γραφείο Εθνικών Κληροδοτημάτων, δια του υπ’ αριθ.πρωτ. 283/17.03.2011 Εγγράφου της, προς αμφοτέρους εξ υμών, έχει αιτηθεί την άμεση αποστολή των αποδεικτικών περί της περιέλευσης του υπόψη ακινήτου στο β’ εξ υμών, καθώς και περί της διάθεσης αυτού υπέρ των κοινωνικών υπηρεσιών του Δήμου.
Δ. Ως, όμως, καλώς γνωρίζετε και παρά τα ανωτέρω, έως σήμερα, αμφότεροι εξ υμών ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΠΡΟΒΕΙ, ως οφείλατε, ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ, προς το σκοπό της μεταβίβασης του υπόψη ακινήτου και της, εν συνεχεία, διαθέσεώς του, υπέρ των δημοτών και κατοίκων του Δήμου Κηφισιάς, συμφώνως με τα ρητώς ταχθέντα υπό της δωρήτριας αυτού – τουναντίον, μάλιστα, εσχάτως απεκαλύφθη η πρόθεση του α’ εξ υμών περί φιλοξενίας σε αυτό, τη ευθύνη του, ανήλικων προσφυγόπουλων, στα πλαίσια υλοποίησης Προγράμματος του Διεθνούς Οργανισμού Μετανάστευσης, σε συνεργασία με την Ε.Ε. Έτι περαιτέρω, δε, το α’ εξ υμών ήδη αιτήθηκε από την (β’ των προς κοινοποίηση η παρούσα) αρμοδία Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Κηφισιάς, την έκδοση Πολεοδομικής Αδείας, προς το σκοπό εκτέλεσης εργασιών συντήρησης, επισκευής και αντικατάστασης συστημάτων, εγκαταστάσεων και λοιπών υλικών, επί του εν λόγω ακινήτου (ήτοι, εργασίες του άρθρου 4 § 3 Ν. 4067/2012). Σημειούται, μάλιστα, μετ’ επιτάσεως, ότι ήδη έχουν υποβληθεί οι με αριθ. Πρωτ. 14541/29.03.2017 & 15543/……… Αιτήσεις όμορων κατοίκων – δημοτών, περί διενέργειας αυτοψίας για τη νομιμότητα ή μη των -ήδη εκτελούμενων επί του ακινήτου- εργασιών.
ΕΠΕΙΔΗ η δωρήτρια Ουρανία συζ. Δ. Λεονάρδου, το γένος Δ. Βουγιούκα ΡΗΤΩΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕ, δια του άνω Δωρητηρίου Συμβολαίου, ΤΗΝ, ΓΙΑ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ ΕΤΕΡΟ ΣΚΟΠΟ, ΕΣΤΩ ΚΑΙ ΠΑΡΑΠΛΗΣΙΟ, ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΔΩΡΟΥΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ – κατά συνέπεια και καταφανώς ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η χρήση αυτού, εκ μέρους του α’ εξ υμών (και με την έγκριση, άλλως ανοχή του β’ εξ υμών) για τον σκοπό, που προσφάτως απεκαλύφθη, ήτοι τη φιλοξενία ανήλικων προσφυγόπουλων.
ΕΠΕΙΔΗ ο ρητώς καθορισθείς, υπό της δωρήτριας του υπόψη ακινήτου, όρος χρήσης αυτού, υπό του α’ εξ υμών Ν.Π.Ι.Δ. (ήτοι, περί ανάπαυσης των Αδελφών νοσοκόμων), έχει ήδη αμετακλήτως κριθεί δικαστικώς πως έχει παύσει, προ πολλού, να πληρούται.
ΕΠΕΙΔΗ, συνεπεία αυτών, το β’ εξ υμών Ν.Π.Δ.Δ. υποχρεούται, συμφώνως με τα οριζόμενα στο δωρητήριο Συμβόλαιο, να προβεί σε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες, περί ανακλήσεως της εν λόγω δωρεάς και περιέλευσης του ακινήτου στην κυριότητά του, εν συνεχεία, δε, προς χρήση αυτού υπέρ των δημοτών και εν γένει κατοίκων Κηφισιάς Αττικής, αντιστοίχως, δε, το α’ εξ υμών Ν.Π.Ι.Δ. υποχρεούται όπως συναινέσει.
ΕΠΕΙΔΗ εν κατακλείδι, οιαδήποτε, τυχόν, εκτελούμενη, επί του υπόψη ακινήτου, εργασία, προς το σκοπό χρήσης αυτού για στέγαση ανήλικων προσφυγόπουλων, δέον όπως διακοπεί άμεσα, καθώς ο σκοπός αυτός ΟΥΔΟΛΩΣ ΣΥΝΑΔΕΙ με τη βούληση της δωρήτριας.
ΕΠΕΙΔΗ ημείς, ως δημότες και κάτοικοι Κηφισιάς, έχουμε αναφαίρετο και άμεσο έννομο συμφέρον για την τήρηση των προβλεφθέντων, υπό της δωρήτριας, όρων χρήσης του υπόψη ακινήτου.
ΕΠΕΙΔΗ, συμπερασματικά, η, έως σήμερα, συμπεριφορά αμφοτέρων υμών, παρά τα περί αντιθέτου ορισθέντα υπό της δωρήτριας, καθώς και τα κριθέντα δια της υπ’ αριθμόν 3646/2010, ήδη αμετακλήτου, Αποφάσεως του Εφετείου Αθηνών, προκύπτει καθ’ όλα παρελκυστική, κακόπιστη και καταχρηστική.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
και με τη ρητή επιφύλαξη παντός νομίμου δικαιώματός μας
ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΟΜΕΘΑ εντόνως για την, έως σήμερα, κατά τα άνω, όλως παρελκυστική, κακόπιστη και καταχρηστική συμπεριφορά σας.
ΣΑΣ ΚΑΛΟΥΜΕ όπως, εντός δύο (2) ημερών από της επιδόσεως της παρούσας, διακόψετε οιεσδήποτε τυχόν εκτελούμενες επί του ακινήτου εργασίες.
ΣΑΣ ΚΑΛΟΥΜΕ όπως, εντός τριάντα (30) ημερών από της επιδόσεως της παρούσας, ολοκληρώσετε όλες τις απαραίτητες ενέργειες, προς το σκοπό της περιέλευσης του, επί της οδού Γεωργαντά αριθ. 3 του Δήμου Κηφισιάς Αττικής, ακινήτου – κληροδοτήματος της Ουρανίας συζ. Δ. Λεονάρδου, το γένος Δ. Βουγιούκα, στην κυριότητα του Δήμου Κηφισιάς Αττικής, προκειμένου, εν συνεχεία, αυτό να χρησιμοποιηθεί υπέρ των δημοτών και εν γένει κατοίκων Κηφισιάς Αττικής.
Άλλως, ΣΑΣ ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ότι θα προβούμε άμεσα, σε κάθε εκ του Νόμου προβλεπόμενη ενέργεια, για την διασφάλιση των νομίμων δικαιωμάτων μας, ως δημοτών και κατοίκων Κηφισιάς, ενώπιον των αρμοδίων Δικαστηρίων, προς διαφύλαξη των συμφερόντων μας, έως την, εξωδικαστική, άλλως δικαστική ρύθμιση απάντων των ανωτέρω θεμάτων.
Αρμόδιος δικαστικός επιμελητής να επιδώσει νόμιμα την παρούσα προς αυτούς στους οποίους απευθύνεται και κοινοποιείται, για να λάβουν γνώση και να επέλθουν οι έννομες συνέπειες, αντιγράφοντας ταυτόχρονα ολόκληρο το περιεχόμενό της στην έκθεση επιδόσεώς του.
Αθήνα, 30.03.2017
Για τους Εξωδίκως Διαμαρτυρόμενους, Προσκαλούντες και Δηλούντες
Ο Πληρεξούσιος Δικηγόρος
