Home REAL ESTATE Η North Project σας ενημερώνει : Στη Βουλή ο νέος ΕΝΦΙΑ –...

Η North Project σας ενημερώνει : Στη Βουλή ο νέος ΕΝΦΙΑ – Τι θα πληρώσουν 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων

0

Την ερχόμενη Δευτέρα κατατίθεται στη Βουλή το σχέδιο νόμου για τον νέο ΕΝΦΙΑ , ο οποίος οδηγεί σε μείωση των επιβαρύνσεων για 5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.  Η μείωση του ΕΝΦΙΑ για το 2022 θα είναι 13% μεσοσταθμικά με το συνολικό όφελος για τους φορολογούμενους να φθάνει τα 354 εκατ. ευρώ. Από το 2018 όπου ο βεβαιωθείς φόρος είχε φθάσει τα 3,093 δισ. ευρώ το 2022 ο φόρος που θα βεβαιωθεί υπολογίζεται στα 2,233 δισ. ευρώ δηλαδή θα είναι μειωμένος κατά 860 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι μετά τις αλλαγές που έγιναν στις τιμές ζώνης  η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες ανέρχεται στα 576 δισ. ευρώ, ενώ των επιχειρήσεων στα 175 δισ. ευρώ.

Τι προβλέπει το σχέδιο νόμου

Οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ. Από αυτούς  2.200.000 θα δουν μείωση άνω του 20% και 900.000 θα δουν μείωση πάνω από 30%.

Το 14% περίπου των φορολογουμένων δεν θα δει καμία μεταβολή στον ΕΝΦΙΑ. Δηλαδή, περίπου 880.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν το ίδιο ποσό με το 2021.

Αυξημένο φόρο θα πληρώσει το 6% των ιδιοκτητών. Αυτό σημαίνει ότι περίπου 380.000 θα πληρώσουν περισσότερα σε σχέση με το 2021. Στη μεγάλη πλειοψηφία τους είναι ιδιοκτήτες ακινήτων είτε σε περιοχές με μεγάλη αύξηση των τιμών ζώνης είτε σε περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων και των οποίων η φορολογία ήταν πολύ χαμηλή έως τώρα. Για το 50% από αυτούς, η ετήσια αύξηση δεν υπερβαίνει τα 50 ευρώ, ενώ για τους υπόλοιπους ο φόρος αυξάνεται καθώς η αντικειμενική αξία των ακινήτων τους διπλασιάζεται.  Σύμφωνα με τον σχεδιασμό για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 θα καταβάλλεται πρόσθετος φόρο με ειδική κλίμακα. Για τις πολύ μεγάλες περιουσίες θα υπάρχουν και «επιβαρυντικοί» συντελεστές (θα λειτουργούν αντίθετα από τους εκπτωτικούς συντελεστές

Στο βασικό φόρο των κτισμάτων, στο 65% των προϋπαρχουσών ζωνών θα υπάρξει μείωση, στο 34% ο φόρος παραμένει αμετάβλητος και μόνον στο 1% των ζωνών θα σημειωθεί αύξηση φόρου.

Μειώνονται οι συντελεστές του κύριου φόρου και ενοποιούνται κλιμάκια, για μικρές και μεσαίες τιμές ζώνης στα κτίσματα. Παράλληλα, μειώνονται οι συντελεστές σε όλα τα κλιμάκια υπολογισμού φόρου των οικοπέδων. Οι αλλαγές αυτές αφορούν και τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα. Για παράδειγμα, ο συντελεστής του βασικού φόρου κτισμάτων για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. διαμορφώνεται σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 που ισχύει σήμερα, δηλαδή μείωση 27%. Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6.

Μειώνονται οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να δει αύξηση. Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται, πλέον, μεσοσταθμικά περίπου κατά 50%.

Exit mobile version