Ξεσηκωμός υπάρχει στα Μελίσσια με μια υπό ανέγερση οικοδομή επί της οδού Σαρανταπόρου (αρ.19-21) καθώς καταγγέλλεται ότι ότι το κτήριο ξεπερνά κατά 10 μέτρα το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος δόμησης της περιοχής, ενώ διαμαρτυρόμενοι κάτοικοι επισημαίνουν ότι οι εργασίες ξεκίνησαν χωρίς την ανάρτηση της υποχρεωτικής οικοδομικής άδειας.
Για τα Μελίσσια η ισχύουσα νομοθεσία (σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα της 29ης Ιουλίου 1978-ΦΕΚ 389Δ\01.08.1978) κάνει λόγο για «ήπια δόμηση», ορίζει μικρούς συντελεστές δόμησης και ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος (έως 11 μέτρα) προκειμένου να διατηρείται η θέα των κατοίκων προς το Πεντελικό βουνό και να προστατεύεται η βλάστηση της περιοχής.
Στο πλευρό των κατοίκων που προσέφυγαν ήδη στα διοικητικά δικαστήρια, στέκεται η δημοτική Αρχή Πεντέλης, η οποία έχει απευθύνει επίσημο αίτημα προς την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής για «άμεση αυτοψία και διακοπή των εργασιών».
Η διοίκηση του Δήμου σε σχετική ανακοίνωση ανέφερε τα εξής:
Ο Δήμος Πεντέλης εκφράζει την έντονη ανησυχία και αντίθεσή του απέναντι στην οικοδομική δραστηριότητα που εξελίσσεται στην οδό Σαρανταπόρου στα Μελίσσια, η οποία παραβιάζει κατάφωρα τους ισχύοντες όρους δόμησης και αλλοιώνει τη φυσιογνωμία της περιοχής μας.
Σύμφωνα με δημοσίευμα, η οικοδομική άδεια που εκδόθηκε τον Φεβρουάριο του 2024 προβλέπει ανέγερση κτηρίου 7 ορόφων και ύψους 21 μέτρων, όταν το ισχύον Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 389/Δ/1978) ορίζει σαφώς ότι στα Μελίσσια επιτρέπονται κατ’ ανώτατο όριο 3 όροφοι και ύψος έως 11 μέτρα.
Η συγκεκριμένη υπέρβαση κατέστη δυνατή μέσω καταχρηστικής εφαρμογής των λεγόμενων «μπόνους» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), τα οποία η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), με την απόφαση 146/2024, έκρινε σε μεγάλο βαθμό αντισυνταγματικά.
Κρίσιμα σημεία της υπόθεσης
Οι εκσκαφές ξεκίνησαν τον Μάιο του 2025, πολύ μετά την κρίσιμη ημερομηνία της 11ης Δεκεμβρίου 2024, που έθεσε το ΣτΕ ως όριο για την εφαρμογή των αντισυνταγματικών κινήτρων.
Οι εργασίες άρχισαν χωρίς ανάρτηση της υποχρεωτικής πινακίδας άδειας, παραβιάζοντας το άρθρο 43 του Ν. 4495/2017.
Παρά την καταγγελία των κατοίκων στην ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής (30/05/2025), δεν πραγματοποιήθηκε ποτέ αυτοψία ούτε δόθηκε γραπτή απάντηση, γεγονός που συνιστά σοβαρή διοικητική παράλειψη.
«Πολυεπίπεδη η ευθύνη»
Σύμφωνα με την δημοτική Αρχή, η ευθύνη για την κατάσταση αυτή είναι πολυεπίπεδη και αφορά:
- Την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής, που όφειλε να ελέγξει και να ανταποκριθεί στις καταγγελίες.
- Τον ιδιώτη μηχανικό που υπέγραψε την οικοδομική μελέτη, αντίθετη με τους ισχύοντες όρους δόμησης.
- Τον κύριο του έργου και τον εργολάβο, οι οποίοι φέρουν ποινικές και διοικητικές ευθύνες.
- Τους Ελεγκτές Δόμησης, που δεν διαπίστωσαν εγκαίρως τις παραβάσεις.
Η δήμαρχος Νατάσσα Κοσμοπούλου, δήλωσε:
«Ο Δήμος Πεντέλης παρακολουθεί με αποφασιστικότητα την υπόθεση της οικοδομής. Πρόκειται για μια κατάφωρη παραβίαση των πολεοδομικών κανόνων, που απειλεί να αλλοιώσει τον χαρακτήρα των Μελισσίων και να υποβαθμίσει την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Έχουμε ήδη σταθεί στο πλευρό των πολιτών που προσέφυγαν κατά της οικοδομικής άδειας και παρευρέθηκα προσωπικά στο δικαστήριο υποστηρίζοντας την προσφυγή τους. Παράλληλα, έχουμε απευθύνει επίσημο αίτημα προς την ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής για άμεση αυτοψία και διακοπή των εργασιών.
Ως Δήμος, οφείλουμε και θα συνεχίσουμε να υπερασπιζόμαστε τη φυσιογνωμία της πόλης μας, απαιτώντας την πλήρη εφαρμογή της απόφασης 146/2024 του ΣτΕ και των προβλέψεων του Προεδρικού Διατάγματος του 1978.
Δεν θα επιτρέψουμε την αυθαίρετη ανέγερση κτηρίων που υπερβαίνουν κατά πολύ το νόμιμο όριο των 11 μέτρων, ούτε την παράνομη εκμετάλλευση ‘παραθύρων’ του ΝΟΚ σε βάρος της νομιμότητας και της ποιότητας ζωής.
Καλούμε τους πολίτες να μας ενημερώνουν για κάθε ανάλογη περίπτωση και δεσμευόμαστε ότι θα αναλαμβάνουμε κάθε νόμιμη ενέργεια για την προστασία του περιβάλλοντος, της πόλης και της καθημερινότητας των κατοίκων μας»
Ανακοίνωση για το θέμα της υπό ανέγερση πολυκατοικίας στην οδό Σαρανταπόρου στα Μελίσσια εξέδωσε και η δημοτική παράταξη ΠΕΝΤΕΛΗ ΠΟΛΗ ΠΡΟΤΥΠΟ.
Η παράταξη κάνει λόγο για «κατάφωρη παραβίαση των πολεοδομικών κανόνων» και απαιτεί «Καμία ανοχή στην πριμοδότηση της απληστίας!».
