Το καλοκαίρι του 2019 η Redex, μέλος του ομίλου Κοπελούζου, ξεκίνησε την κατασκευή του θέρετρου One & Only Kea Island, μια επένδυση ύψους 150 εκατ. από την Dolphin Capital του Μίλτου Καμπουρίδη και την Kerzner International Holdings Limited- διαχειρίστρια υπερ-πολυτελών ξενοδοχείων και κατοικιών με έδρα στο Ντουμπάι.
H πρώτη φάση της επένδυσης, όπως είχε ανακοινωθεί, αφορούσε στην ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, 75 δωματίων, SPA και Beach Club, ενώ η δεύτερη φάση περιελάβανε παραθεριστικές κατοικίες, τη διαχείριση των οποίων αναλαμβάνει το διεθνές brand “One & Only”. Το ξενοδοχείο και οι παραθεριστικές κατοικίες αναπτύσσονται σε παραθαλάσσια περιοχή 600 στρεμμάτων στη δυτική πλευρά του νησιού, στην περιοχή Βρόσκοπος.
Το One&Only Kéa Island άνοιξε τελικά την 1η Ιουνίου 2024. Αποτελούσε δε το δεύτερο θέρετρο του υπερπολυτελούς brand One & Only στην Ελλάδα, μετά το One&Only Aesthesis που άνοιξε στην Αθηναϊκή Ριβιέρα τον Νοέμβριο του 2023.
Χωρίς να έχει συμπληρωθεί ούτε ένας χρόνος από την έναρξη της λειτουργίας του, η Redex οδηγεί σε πλειστηριασμό 29 υπό ανάπτυξη πολυτελείς βίλες του “One & Only”. Ο πλειστηριασμός αφορά στο ποσό των 433.584,50 ευρώ, με βάση Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών και έχει προγραμματιστεί για τις 23 Οκτωβρίου 2025.
Οφειλέτρια είναι η “Ειδικού Σκοπού Είκοσι Τέσσερα Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Αγοράς Ανάπτυξης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων. Πληροφορίες αναφέρουν ότι η εν λόγω εταιρεία είναι συμφερόντων των συνεπενδυτών του συγκροτήματος, δηλαδή του κ. Μίλτου Καμπουρίδη (Dolphin Capital Partners), της Kerzner International, αλλά και του βρετανικού επενδυτικού fund Fidera, που φέρεται ως ο αγοραστής του μεριδίου 33,3% στην επένδυση της Τζιας, που μεταβίβασε τον Σεπτέμβριο του 2022 η Dolphin Capital Investors, έναντι 18 εκατ. ευρώ. Μέρος των κεφαλαίων αυτών είχαν χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή τραπεζικού δανεισμού, συνδεδεμένου με την ανάπτυξη του ακινήτου.
Τι λένε οι δύο πλευρές
Πηγές της Redex επισημαίνουν ότι η διακοπή των πληρωμών τιμολογίων της εταιρείας χρονολογείται ήδη από το τέλος του 2023. Ωστόσο, η εταιρεία επέλεξε να ολοκληρώσει το έργο και στη συνέχεια να διεκδικήσει τα οφειλόμενα, που σήμερα ανέρχονται σε 15 εκατ. ευρώ για το σύνολο της σύμβασης που υλοποίησε η Redex.
Πέραν του ξενοδοχείου δυναμικότητας 63 πολυτελών κατοικιών και δωματίων, αλλά και των επώνυμων κατοικιών (branded residences), το συγκρότημα One & Only, σε πλήρη ανάπτυξη, προβλέπει και περί τις 40 βίλες, που θα κατασκευαστούν και θα πωληθούν σε ενδιαφερόμενους ιδιώτες αγοραστές. Μέρος αυτών και συγκεκριμένα 29, αποτελούν αντικείμενο του πλειστηριασμού, με επισπεύδουσα την Redex.
Τα συγκεκριμένα αδόμητα οικόπεδα, επί των οποίων θα κατασκευαστούν οι βίλες, ανήκουν στην εταιρεία ειδικού σκοπού “Ειδικού Σκοπού Είκοσι Τέσσερα Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Αγοράς Ανάπτυξης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων”. Η συγκεκριμένη εταιρεία δεν έχει εμπορική δραστηριότητα, παρά μόνο αποτελεί τον ιδιοκτήτη των ακινήτων, όπως συνηθίζεται σε αναπτύξεις τέτοιου χαρακτήρα.
Από την άλλη πλευρά, πηγές από την Dolphin Capital Partners του Μίλτου Καμπουρίδη αναφέρουν ως ο πλειστηριασμός που έχει κινήσει η Redex αφορά ένα τιμολόγιο ύψους περίπου 430 χιλιάδων ευρώ, ενώ ο τελικός λογαριασμός για το έργο δεν έχει ακόμη συμφωνηθεί. Όπως σημειώνουν, η Redex “αποφάσισε να προβεί σε πλειστηριασμό για δικούς της λόγους. Η θέση της εταιρείας ήταν και παραμένει η επίλυση των όποιων διαφορών μέσω συνεννόησης, χωρίς την προσφυγή στη δικαστική οδό. Yπάρχουν πολλές αξιώσεις της εταιρείας, τις οποίες αγνοεί η Redex”.
Οι πληροφορίες λένε πως έχουν γίνει συναντήσεις για να βρεθεί μια συμβιβαστική λύση και αυτές συνεχίζονται. “Η πρόθεσή μας είναι η εξωδικαστική επίλυση της διαφοράς με τη Redex. Σε περίπτωση που αυτό δεν καταστεί δυνατό, η εταιρεία θα προβεί σε ανάλογες νομικές ενέργειες. Εξυπακούεται ότι σε κανένα σενάριο δεν πρόκειται οι μέτοχοι να αφήσουν να μπει κανένα περιουσιακό στοιχείο της Εταιρίας σε πλειστηριασμό” τονίζουν.
Σημειώνεται πως η Eurobank έχει χρηματοδοτήσει το έργο μέσω δανεισμού ύψους περίπου 35 εκατ. ευρώ. Όπως σημειώνουν πηγές της Dolphin Capital Partners, το πρόγραμμα αποπληρωμής εξυπηρετείται κανονικά.
Ο πλειστηριασμός
Πρόκειται για 29 αυτοτελείς και διηρημένες (κάθετες) ιδιοκτησίες, που βγαίνουν στο σφυρί με τιμές πρώτης προσφοράς που κυμαίνονται από 71.056,02 ευρώ έως 1.036.640 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται σε 9,340,566.84 ευρώ.
Οι πληροφορίες λένε πως όταν λειτούργησε το ξενοδοχειακό συγκρότημα για πρώτη φορά τη σεζόν του 2024, όταν παραδόθηκαν και οι πρώτες πέντε κατοικίες. Το 2025 κανονικά προβλέπεται η παράδοση επιπλέον επτά κατοικιών, ενώ αυτή τη στιγμή κατασκευάζονται δώδεκα.
