Υπάρχουν 80 περιοχές στο λεκανοπέδιο Αττικής στις οποίες ένα τετραγωνικό μέτρο ακινήτου κοστίζει περισσότερο από 3000 ευρώ. Τουλάχιστον αυτό ισχύει αν πιστέψουμε ότι με την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών, ο νέος “χάρτης” της εφορίας αποτύπωσε με μεγαλύτερο ρεαλισμό την πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων.
Ο αριθμός εντυπωσιάζει. Μπορεί τα φώτα της δημοσιότητας να έπεσαν στην Α’ ζώνη της Βουλιαγμένης στην οποία η τιμή ζώνης εκτοξεύτηκε στα 10.800 ευρώ το μέτρο ωστόσο, ο κατάλογος με τις “χρυσές” πλέον περιοχές είναι μακρύς. Στην 1η δεκάδα, κυριαρχούν δύο περιοχές:
1. Η Βουλιαγμένη καθώς όλες της οι ζώνες, έχουν πλέον τιμή ζώνης άνω των 5000 ευρώ κάτι που σημαίνει ότι στις 10 πρώτες ζώνες της Αττικής, οι πέντε είναι της Βουλιαγμένης.
2. Το α’ και το β’ διαμέρισμα στον δήμο Αθηναίων. Η α΄ζώνη στο 1ο δημοτικό διαμέρισμα έχει πλέον 8550 ευρώ το τετραγωνικό και η α’ ζώνη στο β’ δημοτικό διαμέρισμα έχει επίσης 6700 ευρώ το τετραγωνικό.
Δυναμική είσοδο στη λίστα με τις ακριβότερες περιοχές του λεκανοπεδίου έκανε και η Γλυφάδα. Η Α’ ζώνη, έφτασε στα 4600 ευρώ το τετραγωνικό. Επίσης, πολλές περιοχές του δήμου Αθηναίων “αναβαθμίστηκαν” ύστερα από κατακόρυφη άνοδο κυρίως λόγω Airbnb. H Στ ζώνη στο 1ο διαμέρισμα του δήμου Αθηναίων, από τα 2850 ευρώ πήγε στα 4500 ευρώ ενώ η ΚΕ1 ζώνη, από τα 3300 ευρώ πήγε στα 5100 ευρώ.
Τι συμβαίνει στα παραδοσιακά ακριβά βόρεια προάστια
Τα παραδοσιακά ακριβά βόρεια προάστια έχουν χάσει πλέον έδαφος. Το Ψυχικό -και μάλιστα η ακριβότερη ζώνη του που είναι η Α- βρίσκεται πλέον στην 20η θέση της σχετικής κατάταξης με 4250 ευρώ το μέτρο. Η Ύδρα, έχει φτάσει να είναι ακριβότερη από το Ψυχικό και την Φιλοθέη ενώ το ίδιο ισχύει και για την α’ ζώνη των Σπετσών παρά το γεγονός ότι αυτή τη φορά έγινε μικρή μείωση στην τιμή ζώνης, από τα 4450 ευρώ στα 4350 ευρώ. Όσο για την Κηφισιά, θα την βρει κανείς στις τελευταίες θέσεις του καταλόγου με τιμή ζώνης άνω των 3000 ευρώ ύστερα από την μείωση 7% (ή 250 ευρώ ανά μέτρο) που έγινε στην τιμή. Η ακριβότερη ζώνη της Κηφισιάς, έχει υποχωρήσει στα 3250 ευρώ.
Δυναμική είσοδος στον κατάλογο και του Παλαιού Φαλήρου. Η Δ’ ζώνη, είχε αυτή που γνώρισε τη μεγαλύτερη ανατίμηση και έφτασε από τα 1900 ευρώ στα 3050 ευρώ. Αύξηση και για την α’ ζώνη του Παλαιού Φαλήρου στα 3150 ευρώ. Το παρόν στην λίστα δίνει και ο Πειραιάς (3150 ευρώ από 2800 ευρώ το τετραγωνικό) αλλά και η Νέα Ερυθραία που επίσης έσπασε το όριο.
