• ΑΡΧΙΚΗ
  • ΤΟΠΙΚΑ
    • ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ
      • Μαρούσι
        • Διόνυσος
          • Λυκόβρυση – Πεύκη
          • ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ
  • ΓΝΩΜΗ
  • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
    • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
  • ΚΟΣΜΟΣ
  • ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • LIFESTYLE
    • Ζωοφιλία
    • Ταξίδι
    • Συνταγές
  • ΕΞΟΔΟΣ
  • ΑΓΟΡΑ
Polis 24
  • Δεκέμβριος 15th, 2019
Polis 24

  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΤΟΠΙΚΑ
    • ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ
      • Μαρούσι
        • Διόνυσος
          • Λυκόβρυση – Πεύκη
          • ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ
  • ΓΝΩΜΗ
  • ΕΛΛΑΔΑ
    • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
    • ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
  • ΚΟΣΜΟΣ
  • ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • LIFESTYLE
    • Ζωοφιλία
    • Ταξίδι
    • Συνταγές
  • ΕΞΟΔΟΣ
  • ΑΓΟΡΑ
  • Follow
    • Facebook
    • Youtube
Home
ΕΛΛΑΔΑ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Εθελοντικές παραδόσεις και πωλήσεις σπιτιών από «κόκκινους» δανειολήπτες

Ιούνιος 12th, 2019 Featured, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ comments

Εθελοντικές παραδόσεις και πωλήσεις σπιτιών από «κόκκινους» δανειολήπτες

Ξεκίνησαν οι πρώτες εθελοντικές παραδόσεις και πωλήσεις σπιτιών από «κόκκινους» δανειολήπτες.

Πρόκειται για στεγαστικά δάνεια που βρίσκονται σε βαθιά καθυστέρηση και έχουν μεταβιβαστεί από τις τράπεζες στις εταιρείες διαχείρισης καθυστερούμενων οφειλών.

Όπως αναφέρουν στελέχη που δραστηριοποιούνται στη συγκεκριμένη αγορά, «επιδίωξη μας είναι να προσφέρουμε λύσεις βιώσιμες, με στόχο να λύσουμε το πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί με τα καθυστερούμενα στεγαστικά δάνεια».

Μάλιστα οι ίδιες πηγές διευκρινίζουν πως «βλέπουν» την πλήρη οικονομική εικόνα του κάθε πελάτη και χρησιμοποιώντας αλγόριθμους, προτείνουν λύσεις, που ανάλογα με την περίπτωση περιλαμβάνει και άφεση χρέους, δηλαδή «κούρεμα» μέρους της οφειλής.

Το τελευταίο διάστημα λοιπόν έχουν μπει μπροστά λύσεις όπως είναι η εθελοντική παράδοση του ακινήτου, η εθελοντική πώληση του, αλλά και ρυθμίσεις στη λογική του split balance, δηλαδή το δάνειο «σπάει» σε δύο μέρη, το ένα κομμάτι εξυπηρετείται κανονικά και το άλλο «παγώνει» μέχρι νεωτέρας, χωρίς να αποκλείεται και η πλήρης διαγραφή του, αν τα οικονομικά του δανειολήπτη δεν βελτιωθούν, μέχρι τη λήξη της διάρκειας του δανείου.

Προς το παρόν οι εταιρείες διαχείρισης ακολουθούν την οδό της συναίνεσης.

Εξάλλου, σύμφωνα με το νόμο Σταθάκη –Κατσέλη (αναθεώρηση του ν. Κατσέλη), οι εταιρείες διαχείρισης διέπονται από το ελληνικό δίκαιο, θα πρέπει να έχουν έδρα στην Ελλάδα και να ακολουθούν τα όσα ορίζονται στον Κώδικα Δεοντολογίας της Τράπεζας της Ελλάδος. Διέπονται δηλαδή από τους ίδιους κανόνες στους οποίους υπακούν και οι τράπεζες.

Το παράδειγμα που ακολουθεί δείχνει κατά πόσο συμφέρει τον δανειολήπτη η εθελοντική παράδοση ή πώληση του σπιτιού του, από το να βγει αυτό στον πλειστηριασμό.

Και στις δύο περιπτώσεις ο δανειολήπτης συνεχίζει να χρωστάει στην τράπεζα. Λιγότερα στην εθελοντική παράδοση, περισσότερα αν πάει το ακίνητο σε πλειστηριασμό.

Παράδειγμα εθελοντικής παράδοσης ακινήτου ή απευθείας πώλησης σε τρίτο

Δάνειο 150.000 ευρώ.

Η τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου είναι σήμερα 100.000 ευρώ.

Τα συνολικά έξοδα και κόστη της συναλλαγής υπολογίζονται στις 5.000 ευρώ.

Η τράπεζα μπορεί να καλύψει τα κόστη συναλλαγής.

Το ακίνητο έστω ότι πωλείται στην εμπορική αξία, δηλαδή 100.000 ευρώ.

Ο δανειολήπτης όμως συνεχίζει να οφείλει ακόμα 50.000 ευρώ από το δάνειο. Η τράπεζα του προσφέρει διευθέτηση για αυτό το υπολειπόμενο ποσό δανείου άτοκα και με έκπτωση έως και 60%. Δηλαδή «κούρεμα» στις 50.000 ευρώ κατά 60% =30.000 ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι στο τέλος της διαδικασίας θα οφείλει και θα πρέπει να τα αποπληρώσει άτοκα 20.000 ευρώ.

Παράδειγμα αν το ίδιο ακίνητο βγει σε πλειστηριασμό

Έχουμε δάνειο 150.000 ευρώ και τρέχουσα εμπορική αξία στις 100.000 ευρώ.

Οι αμοιβές δικηγόρων και εν γένει τα έξοδα του πλειστηριασμού είναι πάνω κάτω 10.000 ευρώ.

Έστω ότι το ακίνητο βγαίνει στον πλειστηριασμό για 100.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης συνεχίζει να οφείλει στην τράπεζα τις 50.000 ευρώ από το υπόλοιπο του δανείου συν τις 10.000 ευρώ από τα έξοδα του δανείου.

Και ενώ έχει χάσει το σπίτι του, συνεχίζει να χρωστάει 60.000 ευρώ.

Το ποσό αυτό θα συνεχίσει να το διεκδικεί η τράπεζα μέσω νομικών ενεργειών, όπως είναι για παράδειγμα η εγγραφή προσημείωσης και πλειστηριασμός σε άλλο ακίνητο εάν υπάρχει.

Βέβαια, τα στελέχη των εταιρειών διαχείρισης, σημειώνουν πως οι λύσεις «φιλικής διευθέτησης», δεν αποτελούν κανόνα, καθώς κάθε περίπτωση δανειολήπτη είναι μοναδική και ελέγχεται αλά καρτ, ανάλογα με ύψος του δανείου, την αρχική και τρέχουσα αξία του ακινήτου, τις προβλέψεις της τράπεζας, την εμπορική τιμή του ακινήτου στην αγορά και την ικανότητα του πελάτη για αποπληρωμή.

Σε κάθε περίπτωση όμως το σήμα για να «αλλάξουν» χέρια δεκάδες χιλιάδες σπίτια έχει δοθεί, ακόμα και με φιλικό διακανονισμό…

  • Tags
  • δανειολήπτες
  • ΠΑΡΑΔΟΣΗ
  • στεγαστικά δάνεια
  • ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ
Facebook Twitter Google+ LinkedIn Pinterest
Next article Τα ζώδια σήμερα Τετάρτη 12 Ιουνίου
Previous article Τέλος στο ανοδικό σερί της Wall

ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ

Πως γίνεται η εξαγορά ενός ληξιπρόθεσμου δανείου. Featured
Απρίλιος 24th, 2018

Πως γίνεται η εξαγορά ενός ληξιπρόθεσμου δανείου.

Ανατροπές στον νόμο Κατσέλη – «Εξώσεις» για χιλιάδες δανειολήπτες! Featured
Φεβρουάριος 5th, 2018

Ανατροπές στον νόμο Κατσέλη – «Εξώσεις» για χιλιάδες δανειολήπτες!

Ξεκίνησε το "κούρεμα" των στεγαστικών δανείων αλά ιρλανδικά! Featured
Νοεμβρίου 20th, 2017

Ξεκίνησε το "κούρεμα" των στεγαστικών δανείων αλά ιρλανδικά!

Facebook Comments

Veni, vidi, scripsi

Zambri: Έρχεται το "The Party" για να αλλάξει τις Κυριακές σου!

Zambri: Έρχεται το "The Party" για να αλλάξει τις Κυριακές σου!

Απόψε 6/12 στη Galerie Δημιουργών στην Κηφισιά

Απόψε 6/12 στη Galerie Δημιουργών στην Κηφισιά

Διπλό Σαχ", Της Μαριάννας Κυριακάκη Στο Θέατρο Λύχνος.

Διπλό Σαχ", Της Μαριάννας Κυριακάκη Στο Θέατρο Λύχνος.

ΘΕΜΑΤΑ ΥΓΕΙΑΣ

Ο Χουλιαράκης και τα χουλιαράκια του

Όπως έγινε ήδη ευρέως γνωστό, αρχίζουν να... Δεκ 12th, 2019

Εισβολή σε ημερίδα του ΠΙΣ στο Ζάππειο: Ένταση και χημικά

Ένταση και ρήψη χημικών στην Αίγλη Ζαππείου, όπου... Δεκ 11th, 2019

Για να γυμνάζεσαι αποδοτικότερα… βρίσε

Αν πάνω στη φούρια της γυμναστικής και την... Δεκ 10th, 2019
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΤΟΠΙΚΑ
  • ΓΝΩΜΗ
  • ΕΛΛΑΔΑ
  • ΚΟΣΜΟΣ
  • ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • LIFESTYLE
  • ΕΞΟΔΟΣ
  • ΑΓΟΡΑ
  • Back to top
© Polis 24 2016. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
Τα πάντα για Κηφισιά, Νέα Ερυθραία, Εκάλη